О нас
П. Восход, ул. Титова д.26а
*
Info@onlinestroyka.ru
Отзывы
Команда
О нас
Готовые варианты домов
Наши объекты
Ваш город
Проект Olimp— когда архитектура работает на комфорт.
Современный дом с выразительной геометрией, идеальными пропорциями и продуманной планировкой.
Его главный акцент — внутренний двор-атриум, который объединяет все зоны в единое, светлое и уютное пространство. Здесь легко устроить семейный ужин на свежем воздухе, зону отдыха, спа или просто тихое утро с чашкой кофе.
Два независимых жилых блока создают баланс: родители, дети и гости могут чувствовать себя автономно, но при этом по-настоящему вместе. В доме предусмотрена просторная кухня-гостиная, мастер-спальня с гардеробной и ванной, несколько спален, кабинет, технические и хозяйственные помещения, большой гараж.
Фасад представлен в двух стилях — тёмная и светлая отделка — чтобы вы могли выбрать дом под свой вкус и эстетику участка.
Olimp — проект, в котором красота и функция живут в идеальном согласии
Современный дом с выразительной геометрией, идеальными пропорциями и продуманной планировкой.
Его главный акцент — внутренний двор-атриум, который объединяет все зоны в единое, светлое и уютное пространство. Здесь легко устроить семейный ужин на свежем воздухе, зону отдыха, спа или просто тихое утро с чашкой кофе.
Два независимых жилых блока создают баланс: родители, дети и гости могут чувствовать себя автономно, но при этом по-настоящему вместе. В доме предусмотрена просторная кухня-гостиная, мастер-спальня с гардеробной и ванной, несколько спален, кабинет, технические и хозяйственные помещения, большой гараж.
Фасад представлен в двух стилях — тёмная и светлая отделка — чтобы вы могли выбрать дом под свой вкус и эстетику участка.
Olimp — проект, в котором красота и функция живут в идеальном согласии
OLIMP
Стоимость
24 000 000₽
Материал стен
Кирпич
Размер дома
198 м²
Терасса
52 м²
К-во спален
4
Санузел
2
Понравился проект?
Напишите в Telegram нашему менеджеру. Оперативно ответим на все вопросы и поможем подобрать оптимальный вариант.
Планировки типовые
3 спальни, кабинет, мастер-блок с гардеробной и ванной, кухня-столовая с кладовой, просторная гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу.
198 м²
Общая площадь дома
52 м²
Терраса
30,25 м²
Гостиная-кухня
7,5 м
Высота потолков
Видеообзор
Видеообзор
Что входит в стоимость
Фундамент
Что входит в стоимость
Фундамент
- Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
- Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
- Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 6 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.
- Расчет статических нагрузок на фундамент.
- Разработка проекта КЖ в программе Autocad.
- Привязка осей совместно с заказчиком, составление акта привязки.
- Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
- Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
- Фотофиксация привязки.
- Разработка котлована (снятие плодородного слоя).
- Разделяющий слой из геотекстиля (такая прослойка станет надежным барьером и предотвратит смешивание песка и его заиливание).
- Песчаная подушка.
- Теплоизоляция фундамента (ЭППС h 50мм).
- Пространственный арматурный каркас (диаметр 8, 12 мм).
- Бетон (М30) сертифицированный.
- Наличие собственной лаборатории, лаборантов, не просроченной проверки лабораторного оборудования.
- Проверка бухгалтерской отчетности.
- Проверка наличия собственного парка миксеров.
- Проверка паспорта качества 1-й кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.
- Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
- Виброуплотнение бетонной смеси.
- Использование бетононасоса.
- Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.
- Точность высотных отметок - 20 мм по всей длине ростверка.
- Уход за бетоном: летом - поливка, зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.
Крыльцо и терраса, выполняются из железобетона на этапе фундамента
При монтаже конструкции фундамента устраиваются закладные для ввода в дом коммуникаций: электричества, водоснабжения и канализации.
- Приемка инженером технического надзора по чек-листу в соответствии с проектной документацией.
- Контроль толщины и качества уплотнения песчаной подготовки под фундамент.
- Правильность размещения закладных под коммуникации.
- Правильность закрепления и установки опалубки.
- Контроль соответствия положения установленных арматурных изделий проектным решениям (диаметр арматуры, шаг элементов каркаса, качество выполнения вязки узлов, величина защитного слоя бетона).
- Фотофиксация скрытых работ (не менее 30 фотографий в Личном кабинете заказчика).
- Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
- Контроль соответствия геометрических параметров.
- Проверка качества поверхности конструкции (размеры раковин, впадин, местных наплывов на бетонных поверхностях не должны превышать допустимые значения).
- Контроль набора прочности склерометром .
- Фиксация окончательной приемки.
Стеновый комплект
Стеновый комплект
В состав рабочего проекта АС (Архитектурно-Строительные решения) входят:
- Общие указания.
- Кладочные планы.
- Развертки стен.
- Разрезы и узлы.
Изготовление ж/б перемычек соответствует требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки.
Привозная кладочная смесь напрямую с завода сертифицирована паспортами на каждый миксер
- Проверка на соответствие проекту.
- Контроль вертикальности стен.
- Проверка размеров проемов и простенков.
- Контроль соблюдения диагоналей.
- Контроль толщины швов кладки.
- Проверка наличия перевязки .
- Контроль опирания перемычек над проемами.
Кровля
Кровля
Уникальные кровельные узлы соединений разных материалов позволяют обеспечить прочность, долговечность, герметичность, а также достичь высокого уровня шумоизоляции всей конструкции крыши.
Расчет силового каркаса крыши с учётом всех нагрузок (полезная, снеговая, ветровая и т.д.) в расчетном комплексе штатными конструкторами.
Расчет силового каркаса крыши с учётом всех нагрузок (полезная, снеговая, ветровая и т.д.) в расчетном комплексе штатными конструкторами.
Негорючие, гидрофобизированные, экологичные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты .Отличаются повышенной эластичностью и упругостью, обеспечивают высокую звукоизоляцию, долговечность и формостабильность.
- Трехслойная пленка с защитными слоями из первичного нетканого полипропилена и функционального слоя из термопластичного полиуретана.
- Водонепроницаемая.
- Ветронепроницаемая.
- Паропроницаемая.
- Обладает высокой эластичностью и упругостью.
- Температурная стабильность - до + 100°C
- Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещения.
- Обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию.
- Обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, что снижает ваши затраты на отопление зимой.
- Проклейка стыков пленки двусторонним скотчем.
- Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм.
- ППУ лента под контробрешетку.
- Стальные оцинкованные саморезы.
Устройство приточного клапана в стене помещения котельной и проходного элемента (грибка) в кровле.
Приточный клапан:
Приточный клапан:
- Внешняя решетка с сеткой (со стороны улицы).
- Труба в стене с теплошумоизолирующим элементом.
- Фильтрующий элемент.
- Изнутри помещения - декоративная заглушка с функцией регулирования притока воздуха.
- Подшивная доска для свесов кровли, сорт "ЭКСТРА".
- Монтируется с зазором, который обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства. Вентиляция подкровельного пространства нужна для предотвращения появления наледи и сосулек на крыше.
Контроль качества в 3 этапа с фотофиксацией:
- Стропильная система, пароизоляционная пленка.
- Утепление.
- Финишное покрытие, водосточная система.
Окна и двери
Окна и двери
- Пятикамерный профиль Geolan толщиной 70мм.
- Высококачественный уплотнитель.
- Фурнитура Siegenia и Roto (Германия).
- Теплый подставочный профиль из высокоплотного полистирола.
- Толщина стеклопакета — 40 мм.
- Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar).
- Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла (LowE).
- Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель теплопроводности (Ar).
- Приведенное сопротивление теплопередаче окна (вместе с профилем) R=0,92 кв.м* C/Вт.
- Профиль ПВХ REHAU Delight 70 мм.
- Стеклопакеты 40 мм мультифункциональные
- Нажимной гарнитур с двух сторон.
- Замок многозапорный с ригелями.
- Личина снаружи, барашек изнутри.
- Отливы с полимерным покрытием заводского изготовления.
- Москитные сетки.
- Монтажные пластины, анкеры, гидроизоляционная лента и расходные материалы для монтажа окон.
Фасадная отделка
Фасадная отделка
- Утепление фасада ППС (пенополистеролом 150мм)
- Монтаж на грибковые дюбеля с металическим стержнем
- технология ctrzit
- армирующая сетка
- камешковая штукатурка cerezit фракция 8-10мм
Сопровождение строительства
Сопровождение строительства
Также входит в стоимость
Гарантия 5 лет.
И еще больше – заботы
И еще больше – заботы
Даже после работ мы остаёмся на связи. Возникла проблема? Пишите, решим быстро и по-человечески
Личный менеджер
Персональный менеджер ведёт проект от идеи до реализации, контролируя каждый этап
независимый технадзор
Каждая арматура, каждый шов под контролем независимого инженера по технадзору
видеонаблюдение
Стройка на экране: камеры и Telegram-чат делают вас частью процесса, даже в тапочках
чат вашего строительства
Вы в курсе каждого шага: мы ведём чат с фотоотчётами, чтобы вы видели, как растёт ваш дом
Также входит в стоимость
Гарантия 5 лет.
И еще больше – заботы
И еще больше – заботы
Даже после работ мы остаёмся на связи. Возникла проблема? Пишите, решим быстро и по-человечески
Личный менеджер
Персональный менеджер ведёт проект от идеи до реализации, контролируя каждый этап
чат вашего строительства
Вы в курсе каждого шага: мы ведём чат с фотоотчётами, чтобы вы видели, как растёт ваш дом
независимый технадзор
Каждая арматура, каждый шов под контролем независимого инженера по технадзору
видеонаблюдение
Стройка на экране: камеры и Telegram-чат делают вас частью процесса, даже в тапочках
Также входит в стоимость
Гарантия 5 лет.
И еще больше – заботы
И еще больше – заботы
Даже после работ мы остаёмся на связи. Возникла проблема? Пишите, решим быстро и по-человечески
Личный менеджер
Персональный менеджер ведёт проект от идеи до реализации, контролируя каждый этап
чат вашего строительства
Вы в курсе каждого шага: мы ведём чат с фотоотчётами, чтобы вы видели, как растёт ваш дом
независимый технадзор
Каждая арматура, каждый шов под контролем независимого инженера по технадзору
видеонаблюдение
Стройка на экране: камеры и Telegram-чат делают вас частью процесса, даже в тапочках
Что НЕ входит в стоимость
Дренаж и отмостка
Мансардные окна
Покраска деревянных элементов
Инженерные коммуникации
Что НЕ входит в стоимость
Дренаж и отмостка
Мансардные окна
Покраска деревянных элементов
Инженерные коммуникации
Что НЕ входит в стоимость
Дренаж и отмостка
Мансардные окна
Покраска деревянных элементов
Инженерные коммуникации
8 (923) 100-20-55
Этот дом станет частью вашей истории
Создадим проект, в котором будет место всему: любви, уединению, детям, друзьям.
Нажимая на кнопку отправить, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Оставить заявку
г. Новосибирск, ул. Фабричная, д. 39, оф. 202
Все права защищены
Политика конфиденциальности
Этот дом станет частью вашей истории
Создадим проект, в котором будет место всему: любви, уединению, детям, друзьям.
Все права защищены
Политика конфиденциальности
*Instagram (принадлежит компании Meta, признанной экстремистской и запрещённой на территории РФ)
Телефон
Нажимая на кнопку отправить, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Оставить заявку
г. Новосибирск, ул. Фабричная, д. 39, оф. 202
8 (923) 100-20-55
Этот дом станет частью вашей истории
Создадим проект, в котором будет место всему: любви, уединению, детям, друзьям.
Нажимая на кнопку отправить вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Оставить заявку
г. Новосибирск, ул. Фабричная, д. 39, оф. 202
Все права защищены
Политика конфиденциальности